Kunnskapsbase
Praktisk kunnskap for norske bedrifter som skal leie næringslokaler. Verifiserte kilder, oppdaterte tall, og konkrete råd.
Dette bør du forstå før du signerer
Gjennomgang av bransjens standardkontrakt, reglene i husleieloven som ikke kan avtales bort, og klausulene som er verdt å lese to ganger.
Hva du betaler for, og hvordan det avregnes
Hva felleskostnadene dekker, hvordan de fordeles og avregnes, hva husleieloven sier, og tallene fra SSB som påvirker nivået i 2026.
Unntaket, frivillig registrering og fradragsrett
Når det er mva på husleien, hva frivillig registrering betyr for deg som leietaker, fremleie, blandet bruk og justering.
BTA, BRA og NTA, og hvor mye plass dere trenger
Arealbegrepene i NS 3940 forklart, kravet på 6 m² per kontorarbeidsplass fra Arbeidstilsynet, statens arealnorm og hvordan dere regner ut behovet.
Renter, leie, ledighet og etableringer
Styringsrenten, prisveksten, leienivå og ledighet for kontor og logistikk, nybygging og nyetableringer i 2026, med kilde og dato ved hvert tall.
Dette bør du avklare før du signerer
Tidshorisonten på 12 til 24 måneder, vilkårene som betyr mest for totalkostnaden, og vanlige feil å unngå.
Ett spørsmål per side, med svaret i første avsnitt og synlig dato for siste oppdatering.
Tre måter å lete på, hva du bør avklare før du starter, og hvordan du lar markedet komme til deg.
Les svaretHva som avgjør prisen, kostnadene som kommer utover husleien, og hvordan du sammenligner tilbud på totalkostnad.
Les svaretHvordan du når det uannonserte markedet utenfor Oslo, hvor næringslivet sitter i de to byene, og hva du bør avklare før du starter.
Les svaretHvem rådgiveren egentlig jobber for, hvorfor det avgjør rådene du får, og en sjekkliste med spørsmålene du bør stille.
Les svaretVåre rådgivere hjelper deg med å kartlegge behovet, vurdere alternativene og gå gjennom kontrakten før du signerer. Pris avtales på forhånd og krediteres i suksesshonoraret.
Kilder inkluderer: Lovdata, SSB, Brønnøysundregistrene, Norges Bank, Skatteetaten, Arbeidstilsynet, Norsk Standard (NS 3940:2023), Norsk Eiendom, Malling & Co og Realnor