VIIT Analyse
Hvor kommer tallene på viit.no fra?
De fleste tallene på viit.no kommer fra offentlige registre som VIIT kopierer og holder oppdatert selv: Enhetsregisteret, Kartverkets adresser og matrikkel, og SSBs statistikk. Markedsnytt og markedsanalysen bygger i tillegg på bransjerapporter. Her står hvor ofte hver kilde oppdateres, og hvordan tallene regnes.
Av VIIT Analyse · Oppdatert 28. september 2026
Hvem er VIIT Analyse?
VIIT Analyse er fellesnavnet på det VIIT publiserer om markedet for næringslokaler: guidene, svarsidene, adressesidene og den månedlige rapporten Markedspuls. VIIT drives av Visitt AS, org.nr. 921 404 263, og gir uavhengig rådgivning innen næringseiendom.
Innholdet bygger på kildene under. Adressesidene bygges på nytt hver natt, og guidene og svarsidene oppdateres når innholdet endres. Derfor står det ikke navnet på en enkelt person over sidene, men VIIT Analyse, med lenke hit.
Kildene og hvor ofte de oppdateres
VIIT henter registerdataene selv og lagrer en kopi, så hvert tall på adressesidene og i Markedspuls kan spores tilbake til registeret det kommer fra og datoen det ble hentet. Tall fra bransjerapporter står med kilde og periode der de brukes.
| Kilde | Brukes til | Oppdatering | Lisens |
|---|---|---|---|
| Enhetsregisteret og Foretaksregisteret (Brønnøysundregistrene) | Foretakene på adressesidene, med bransje (næringskode) og størrelse, og nyetableringer, slettinger og konkurser i Markedspuls. | VIIT har en full kopi av registeret, oppdatert hver natt. | NLOD |
| Kartverkets adresseregister | Kobler foretakene til en adresse og et punkt på kartet, og gir adressesidene. | Hele landet lastes inn hver måned. Nye og endrede foretak kobles hver natt. | CC BY 4.0 |
| Kartverkets matrikkel | Byggeår, areal og bygningstype på adressesidene. | Hentes i nattjobben for adressesidene, for høyst 300 adresser per natt, og på nytt når dataene er eldre enn 180 dager. | Kartverket, etter avtale |
| Statistisk sentralbyrå (SSB) | Grunnkretsene som områdetallene på adressesidene regnes for, og befolkning per grunnkrets (tabell 04362) i Markedspuls. Guidene bruker SSB-tabeller for prisvekst, kraftpris, eiendomsskatt, byggeareal og konkurser, med tabellnummer og dato ved hvert tall. | Befolkning per grunnkrets og grunnkretsene lastes inn hver måned. | CC BY 4.0 |
| Entur | Nærmeste holdeplasser og gangtid på adressesidene. | Hentes i nattjobben for adressesidene. | NLOD |
| Bransjerapporter og nyheter | Markedsnytt: rapporter fra blant andre Malling & Co, DNB og UNION. Guiden Markedsanalyse 2026: leienivå, ledighet og yield fra Realnors kvartalsvise markedsoppdateringer, og renter og prisvekst fra Norges Bank og SSB. | Markedsnytt hentes hver mandag og vises først når VIIT har godkjent det. Kilden og perioden står ved tallene. | Rapportenes egne vilkår |
Annonsene på viit.no er lagt ut av utleierne selv, og lokalbehovene av bedriftene som søker. VIIT går gjennom dem før de publiseres, og kan rette åpenbare feil.
Slik regnes tallene
Adressesidene viser adresser i Oslo og de 21 kommunene i Akershus. En adresse får egen side når minst ett foretak med registrerte ansatte holder til der. Enkeltpersonforetak, sameier, borettslag og konkursbo tas ikke med, så sidene viser foretak og aldri privatpersoner. Ansatte i hvert foretak vises som størrelsesklasse og ikke som eksakt tall, fordi klassen er stabil over tid. Områdetallene gjelder grunnkretsen adressen ligger i. Sidene bygges på nytt hver natt fra kopiene over. Datoen på en adresseside flytter seg bare når noe er endret for selve adressen: foretakene og rekkefølgen deres, antall foretak, kollektivtilbudet eller byggene. Områdetallene regnes ut på nytt hver natt uten å flytte datoen, fordi de endrer seg når noe skjer hvor som helst i grunnkretsen.
Markedspuls kommer ut hver måned. Tallene hentes fra kopiene av Enhetsregisteret, Kartverkets adressedata og SSB på en fast dato som står i hver utgave, og kan lastes ned som CSV under lisensen CC BY 4.0. Sammenligninger av nyetableringer mot året før regnes med Brønnøysundregistrenes egen statistikk over nyregistreringer, fordi vår kopi av registeret mangler virksomheter som ble registrert og slettet før kopien ble lastet 13. juni 2026. Utgavene for juli og august 2026 er rettet for dette, med dato på siden.
Guidene oppgir kildene sine nederst på hver side. Der tallene kommer fra bransjerapporter, gjelder de perioden rapporten dekker, også når guiden er oppdatert senere.
Leienivåer oppgis med kilde og dato der vi har dem, som fakta om markedsnivået. De er aldri råd om hva du bør betale. Leiesjekken vurderes av en rådgiver ut fra SSB-statistikk og VIITs markedsdata, og svaret er veiledende.
Datoen «Oppdatert» på guidene og svarsidene flytter seg bare når innholdet endres. Den settes aldri automatisk til dagens dato.
Begrensninger
Registerdata kan være utdaterte eller feilregistrerte. Et foretak som står registrert på en adresse, trenger ikke ha virksomhet der. Ansattetallene i uttrekket fra Enhetsregisteret starter på fem ansatte, så de minste virksomhetene står uten tall.
Fant du en feil?
Si fra på kontaktsiden, så retter vi den. Les gjerne også guidene og Markedspuls.